
		Авторская защита от УГОНА

Главная

продажа подержанных автомобилей: ВАЗ классика, Нива

продажа подержанных автомобилей: ГАЗ и другие, прайс-лист

также на сайте

comavto.ru рекомендует

разное

наша рассылка

Жилище для авто

Полезная информация, 24 августа 2006, 23:46:50

Как известно, автомобиль, в отличие от прочего имущества, дома не спрячешь… Пользуемся мы им от силы несколько часов в день, а далее оставляем без присмотра. Соответственно, возникает вопрос о том, где же его ставить. Проблема общественных парковок – отдельная тема. Ее мы обсудим отдельно. В данной статье мы коснемся вопроса, что делать с автомобилем, когда мы приезжаем домой. Тут есть множество вариантов.

Вариант 1. Ставим у подъезда

Данный вариант – для ленивых.

Плюсы: не надо далеко ходить, вариант «у подъезда» — самый удобный с этой точки зрения. Учитывая то, что большинство гаражей находится на отшибе и до них надо далеко идти, причем далеко не всегда по приличной асфальтированной дороге, фактор немаловажный. От возможного угона можно застраховаться, причем наверняка страховка обойдется дешевле, чем место в гараже.

Минусы: вероятность угона увеличивается, а добиваться страховых выплат и покупать новую машину – все-таки хлопотно. Если Вы живете в многоэтажном доме, то с парковкой у подъезда могут возникнуть значительные проблемы.

Вариант 2. Ракушка

Наиболее дешевый и демократичный вариант (не считая первого – у подъезда).

Плюсы: невысокая стоимость, простота монтажа и мобильность. В среднем стоимость ракушки определяется ее ценой у производителя, затратами на доставку, сборку, а также оформлением разрешения на установку. Как правило, ракушки расположены недалеко от дома, что тоже немаловажно.

Минусы: с ракушками ведется постоянная война, как на уровне жителей района, так и на уровне чиновников. И даже если Вы оформили разрешение, не факт, что это разрешение рано или поздно не отменят.

Вариант 2. Наземные парковки, плоскостные гаражи (одноэтажные массивы) Оборудование охраняемой открытой стоянки обходится в несколько сотен долларов за одно машиноместо плюс согласование землеотвода и затраты на аренду земли. Длительность существования таких парковок зависит от степени востребованности земельных участков и альтернативности гаражного строительства в районе. Безусловно, плоскостные гаражи служат дольше. Но если срок аренды земли не превышает года, с одинаковой степенью вероятности могут ликвидировать и наземную парковку, и плоскостной гараж.

Плюсы: все еще не очень дорого, более надежно, чем ракушка.

Минусы: нестабильность. Правительство Москвы планирует избавиться от всех плоскостных гаражей за исключением тех, которые расположены над станциями метро мелкого заложения и другими подземными сооружениями или под линиями электропередачи, то есть там, где построить многоуровневый паркинг невозможно.

Вариант 3. Многоуровневые гаражи

Плюсы: Комфорт: охранная и пожарная сигнализация, вспомогательные службы, отопление, вентиляция; долгосрочный землеотвод.

Минусы: высокая стоимость (квадратный метр в таком гараже может стоить даже дороже, чем в квартире); как правило, удаленность от дома. Кроме того, процент угона из гаражей этого типа выше, чем кажется. Во-первых, тут играет роль удаленность от людей: выставив наружную охрану, грабители могут «работать» в гараже сколь угодно долго. В гараже всегда есть «пожарные» ворота, через которые можно выехать, будучи незамеченным охраной. Пропажу хозяин заметит не раньше утра, что облегчает жизнь похитителям.

Вариант 4. Механизированные парковки

Машину помещают в мобильный бокс и выдают хозяину при помощи специальных устройств. На площади для стоянки двух автомобилей можно разместить до 40 машин. До предела сокращаются подъездные пути, исключаются пандусы. Применение таких парковок обеспечивает минимум эксплуатационных затрат за счет уменьшения обслуживаемой площади и численности персонала. Как правило, механизированный гараж обслуживает один оператор. При необходимости его конструкция может быть демонтирована и перенесена.

Подобный вариант вполне удобен не только в жилых, но и в административных кварталах.

Оформление

Возможны варианты покупки и аренды гаража. В первую очередь убедитесь в том, что земля под гаражом законная. Обратите внимание на срок оформления землеотвода. Он может быть от 1 – 2 до 10-15 и больше лет. В случае аренды сопоставьте срок аренды и срок землеотвода. В случае, если гараж в "ведомственных" владениях, проверьте, есть ли договор между ведомством и ГСК и какой? Например, распространенный в последнее время договор о совместной деятельности может быть расторгнут даже по прихоти директора предприятия, а главное — он не дает владельцам гаражей полноценных прав, которые предусмотрены договором аренды. Будьте осторожны и при покупке гаража в так называемых рекреационных или охранных зонах.

Если Вы покупаете гараж, то обратите внимание, к какому типу имущества — движимому или недвижимому – он относится. Покупку недвижимого имущества необходимо зарегистрировать в государственных органах, и ваше право собственности возникает с момента такой регистрации. Право собственности на движимое имущество возникает с момента передачи вещи.

При аренде, если хотя бы одна из сторон — юридическое лицо, то договор нужно заключить в письменной форме. Если обе стороны — физические лица, то это можно сделать в устной форме, но не более, чем на год.

Если же вы решили стать членом гаражного кооператива, обязательно ознакомьтесь с его уставом. Это — основной закон кооператива, любые действия можно производить только на его основании. При этом устав не должен противоречить действующему законодательству.

Другие новости автомобильного мира:

24 августа 2006

22:08 Школа quattro приглашает на Audi Q7 Challenge

21:29 Вымогатели требовали 10 000 долларов за царапину на "Жигулях"

23 августа 2006

23:04 Hummer выпускает новую игрушку

18:19 Две трети россиян не имеют машины, 85% из них не собираются ее покупать

18:19 В Москве прошел рейд против парковки машин на газонах

22 августа 2006

23:53 Компания Chevrolet выпустит новый седан Aveo 2007

17:50 На Московском автосалоне ВАЗ устроит тест-драйвы на земле и воде

17:49 Сергей Миронов: цены на бензин должны быть снижены до 12-15 рублей за литр